Raad (ao) Orientatieavond 2

Wat is het onderwerp?
Voor de locatie Ganzenkant in Heerjansdam is een woningbouwinitiatief ingediend door een ontwikkelaar in samenwerking met de woningcorporatie. Dit initiatief past momenteel niet binnen de geldende omgevingsvisie, maar kan mogelijk wel kansen bieden voor de toekomstige ontwikkeling van het dorpen is nog niet in behandeling genomen.

Wat is het doel?
Het doel is om af te tasten of de gemeenteraad het wenselijk vindt om dit initiatief verder te onderzoeken en uit te werken, onder welke voorwaarden en welke (in deze fase hele globale) kaders de raad hiervoor wil meegeven. Dit is bedoeld als eerste stap in het proces, voorafgaand aan verdere planvorming of het aangaan van verplichtingen (zoals een intentieovereenkomst).

Wat is de vorm van de avond?
Tijdens een Kaderdialoog geven raads(commissie)leden het college richting mee. Tijdens deze Kaderdialoog gaat het college in gesprek met raads(commissie)leden om een duidelijke bestuurlijke richting voor de ontwikkeling van Heerjansdam als geheel mee te geven aan het college van B&W en hierover richtinggevende keuzes te maken.

Hoe kunnen raads(commissie)leden zich voorbereiden op de Kaderdialoog?
Ter voorbereiding op de Kaderdialoog hebben raads(commissie)leden de Planmotivatie Ganzenkant van de initiatiefnemers ontvangen. In de presentatie zijn dilemma’s opgenomen waarover het college met de raads(commissie)leden in gesprek gaat.

Wat is het onderwerp?
De locatie Munnikensteeg 65 is nu in gebruik als caravanstalling en heeft een bedrijfsbestemming. Het voornemen van de nieuwe eigenaar is om de locatie te transformeren naar woningbouw. Eerder is in de raad al gesproken over deze wens tot transformatie. De uitgewerkte plannen zijn eerder aan uw raad gepresenteerd. Naar aanleiding hiervan is afgesproken om het plan opnieuw in de raad te bespreken. De locatie ligt in de kernrandzone en kent bijzondere ruimtelijke en historische kenmerken. De combinatie van bestaande bouwrechten (bedrijfsmatig) en de wens tot transformatie naar wonen maakt dit een bestuurlijk en ruimtelijk afwegingsvraagstuk.

Wat is het doel?
Het doel van deze kaderstellende oriëntatie is om de raad, aan de hand van een presentatie en een begeleidende brief, richtinggevende uitspraken te laten doen over drie samenhangende thema’s:
1. Functie en bouwrechten
Behoud en ontwikkeling als bedrijfslocatie versus transformatie naar een woningbouwlocatie.
2. Ruimtelijke kwaliteit en woonvormen
Keuze tussen twee varianten met verschillen in programmering.
3. Lokale binding en haalbaarheid
Sturing op lokale voorrang bij koopwoningen en de gevolgen voor afzetmarkt, verkooptempo en haalbaarheid.

De uitspraken van de raad vormen het kader voor verdere uitwerking door college en initiatiefnemer.

Wat is de vorm van de avond?
Tijdens een Kaderdialoog geven raads(commissie)leden het college richting mee. Tijdens deze Kaderdialoog gaat het college in gesprek met raads(commissie)leden om richting en kaders mee te geven over de verdere ontwikkeling van de Munnikensteeg 65.

Hoe kunnen raads(commissie)leden zich voorbereiden op de Kaderdialoog?
Ter voorbereiding op de Kaderdialoog hebben raads(commissie)leden de Brief aan de raad - Kaderdialoog Munnikensteeg 65 ontvangen. In deze brief zijn een drietal vragen opgenomen waarover het college met de raads(commissie)leden in gesprek gaat. Tevens wordt het initiatief verder uitgelegd in een presentatie.