Raad (ac) Carrousel 1

Op 4 oktober 2023 is er door Boomgaardhof B.V. een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van woningen en appartementen. Het plan voorziet in 13 woningen: 5 appartementen in de voormalige kerk, 2 woningen met garage aan de Dorpsstraat en 6 starterswoningen aan de Perenhof. Het plan is niet passend binnen het bestaande bestemmingsplan “Heerjansdam - Gors” (vastgesteld op 8 april 2014). Er is een mogelijkheid om medewerking te verlenen door het afwijken van het bestemmingsplan. Deze afwijking wordt aangevraagd door middel van een uitgebreide omgevingsvergunnings-procedure (afwijking bestemmingsplan).Voorafgaand aan de verlening van de omgevingsvergunning met ruimtelijke onderbouwing wordt de raad gevraagd een (voorlopige) verklaring van geen bedenkingen vast te stellen.

Geschiedenis
Op 9 december 2022 is er door Boomgaardhof B.V. een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van woningen / appartementen ter hoogte van Dorpsstraat 42 te Zwijndrecht (Boomgaardkerk). Naar aanleiding van parkeertellingen welke onlangs zijn gedaan is gebleken dat het ingediende plan niet kan voldoen aan het aantal parkeerplaatsen. Samen met de aanpassingen, volgend uit de gesprekken met de omwonenden, is de ontwikkeling zo aangepast dat deze niet meer binnen de huidige aanvraag behandeld kan worden. Om deze reden is op 4 oktober 2023 een nieuwe aanvraag omgevingsvergunning ingediend welke hier wel aan voldoet. Dit plan is het resultaat van gesprekken met omwonenden en het proces met de raad. De raad wordt daarom ook gevraagd om het eerdere raadsvoorstel (2023-0058018) in te trekken.

De volgende insprekers hebben zich gemeld bij dit onderwerp:
- De heer Van Oeveren, initiatiefnemer
- De heer Mulder van Van Spronsen Makelaars

Op 25 oktober is deze brief verstuurd aan omwonenden van Dorpsstraat 42. De brief staat ook op de stukkenlijst van 31 oktober 2023 (23D229).

De ontwikkeling van het Stationskwartier krijgt steeds meer vorm. Na de vaststelling van het Masterplan eind 2019 is de planontwikkeling doorgegaan. Op basis van het masterplan is met Woonkracht10 op 28-11-2019 een samenwerkingsovereenkomst (SOK) gesloten voor zowel de Indische buurt als Maasterras-West. In 2021 heeft de raad de grondexploitaties voor de Indische buurt en voor Stadstuinen vastgesteld. In dit voorstel wordt de raad gevraagd om de grondexploitatie voor Maasterras West vast te stellen waardoor met de uitvoering van dit deelproject kan worden gestart.