Raad (ac) Carrousel 2

Er heeft zich 3 insprekers gemeld:
- De heer Van den Meerendonk (Spring!Housing)
- De heer Van Leeuwen
- Mevrouw Koedood

Gezien de lange voorgeschiedenis en de besluitrijpheid van dit dossier, wordt verzocht het bindend advies – indien mogelijk – in dezelfde avond als de behandeling in de carrousel (7 juli 2026) door de raad te laten vaststellen.
Wat is het onderwerp?
Op 4 september 2025 heeft de initiatiefnemer een aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning. Het gaat om de herontwikkeling van het oude gemeentehuis aan de Dorpsstraat 33 in Heerjansdam.

De aanvraag wijkt af van het omgevingsplan. Een deel van het gebouw komt namelijk buiten het toegestane bouwvlak te liggen++.++ Daarom is een afwijking van het omgevingsplan nodig.

Het plan bestaat al langere tijd. Eerder is er een bestemmingsplan opgesteld, maar dit is door de rechter afgewezen. Daarna zijn er gesprekken gevoerd en konden inwoners hun mening geven. Ook zijn er uitspraken van de rechter geweest. Op basis hiervan is het plan aangepast en opnieuw ingediend.

Voor dit plan is een positief bindend advies nodig. Dit is nodig om verder te kunnen met de vergunning voor de verbouwing van het oude gemeentehuis naar 19 zorgwoningen.
Voor de aanvraag geldt de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (UOV). De gemeente heeft meestal 26 weken om hierover te beslissen. Bij deze procedure wordt de vergunning niet automatisch verleend als er niet op tijd wordt beslist.

De carrousel wordt gevraagd het volgende besluit voor te bereiden:
1. op grond van artikel 16.15a lid b sub 1 Omgevingswet positief bindend advies te geven inzake de aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van de regels in het omgevingsplan ten behoeve van de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis aan Dorpsstraat 33 te Heerjansdam naar 19 zorgwoningen met bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van het gestelde in de ruimtelijke onderbouwing d.d. 21 mei 2026 (zaaknummer Z2025-00007814)