Raad (ac) Carrousel 2

Wat is het onderwerp?
Het voorstel gaat over het verlenen van een definitieve verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor de bouw van 24 appartementen en herinrichting van de plint met horeca en dienstverlening op het Troelstraplein 1 en 7 en Thorbeckelaan 3. Het plan is in strijd met het bestemmingsplan en wordt behandeld via de uitgebreide afwijkingsprocedure op basis van de Wabo.

Het plan voert het Retail- en horecabeleid uit (transformatie van verouderde winkel strips), zorgt voor verbreding van het woningaanbod en verbetering van de leefomgeving. Dit is in lijn met het Woonplan Zwijndrecht 2020–2030. Participatie heeft geleid tot concrete aanpassingen in het ontwerp.

Wat ging eraan vooraf?
Sinds 2022 is er participatie met bewoners en ondernemers over deze ontwikkeling. Op basis van participatie zijn er diverse aanpassingen in het plan aangebracht. De raad heeft op 17 september 2024 de ontwerpverklaring van geen bedenkingen vastgesteld. De ontwerp-omgevingsvergunning is op 22 mei 2025 afgegeven. De terinzagelegging van de ontwerpstukken voor het indienen van zienswijzen was vanaf 27 mei 2025.

Wat is het doel?
De raad wordt gevraagd een verklaring van geen bedenkingen af te geven op basis van artikel 2.27 Wabo. Dit maakt de omgevingsvergunning juridisch-planologisch mogelijk.

De carrousel wordt gevraagd het volgende besluit voor te bereiden:

1.op grond van artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) een verklaring van geen bedenkingen te verlenen inzake de omgevingsvergunning ten behoeve van het plan ter plaatse van Troelstraplein 1 en 7 en Thorbeckelaan 3 (2022-269-U) voor de bouw van 24 appartementen, herplaatsing snackbar en kapper (met inachtneming van het gestelde in de ruimtelijke onderbouwing d.d. 01-04-2025 (bijlage 1);
2. de notitie zienswijzen, zoals opgenomen als bijlage bij dit raadsvoorstel, vast te stellen en daarbij de zienswijzen ontvankelijk en ongegrond te verklaren